Stadtvilla als freistehendes Einfamilienwohnhaus

Der Haustyp Stadtvilla wird als 2 Vollgeschosser, einschl. Kellergeschoß mit ~140m² Wohfläche in EG und OG und ~71m² Nutzfläche im KG bei optimierter Wärmedämmung in EG und OG gebaut.

Der Einsatz einer sparsamen Gasbrennwertheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung muß ab Baujahr 2016 mit einer Ablufteinrichtung kombiniert werden . Der Ausbau des KG ist optional.

lt. Vorausberechnung des Energieausweises (diese Angaben sind bis zur Auslegung der endgültigen Energieerzeugung unverbindlich)

 

Sie erhalten dieses Haus zu einem Preis von 284.500,--€ **

** fragen Sie dazu bitte unsere detailiertere Baubeschreibung an. Preis BJ 2016.

Beschreibung:

Alle Wohngeschosse sind voll ausgebaut und bieten ein Maximum an Wohnfläche und Nutzfläche.

Küche, Diele, Gäste WC sowie OG Bad sind gefliest. Das Objekt ist schlüsselfertig ausgestattet bis auf Maler und Bodenbeläge, sowie Außenanlagen. Im Haus ist im OG eine energiesparende Gastherme eingebaut, die solare Brauchwassererwärmung mit 3 Flachkollektoren und einem 400L Solarwasserspeicher rundet das Einstiegspaket ab. Das gezeichnete Glasvordach ist im Preis enthalten.

Die Aufteilung ist natürlich variabel gestaltbar, d.h. Änderungswünsche können soweit statisch machbar umgesetzt werden. Im hier gezeigten Grundriss ist im EG der Hausanschlußraum vorgesehen, durch den enthaltenen Mauerwerkskeller werden die Hausanschlüsse letztlich aber im Keller eingebaut und dieser Raum könnte das WC und eine große Diele mit Garderobe aufnehmen.

Weitere Ausstattungsoptionen sind Wärmepumpenanlage oder sogar Pelletheizung um in den Genuß von kfw Förderprogrammen zu kommen.

 

Auch möglich ist eine gern genommene Kaminvorbereitung um ökologisch ausgeglichen mit Brennholz zuzuheizen.

Wahlweise können Sie dieses Haus auch als Mitbauhaus erwerben, d.h. Sie erbringen Eigenleistungen beim Ausbau. Dazu fragen Sie bitte ein individuelles Ausstattungspaket an.

 

 sandermassivhaus stadtvilla typenhaus

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Im Angebotspreis sind enthalten:

  • Planung, Statik, Wärmeschutznachweis (EnEV-2014), Bauleitung für die beauftragten Leistungen.
  • Baustelleneinrichtung und Gerüste für die beschriebenen Leistungen
  • Rohbau Kalksandstein/WDVS mit Mauerwerkskeller aus Porenbeton und Drainage und Dichtung DIN 18195 T4 und Entwässerung bis Außenkante Kellerwand, Fenster, Dach, Außenputz (Gebäudehülle), Verwendung des Drainagewassers erfolgt durch Bauherr. (Betonkeller mit Perimeterdämmung als weiße Wanne gegen M.P.)
  • Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation ab Übergabepunkte der Versorger (Haustechnik)
  • Gasbrennwerttherme mit solarer Brauchwasserunterstützung, Ablufteinrichtung.
  • Innenputz in Q2 und Estrich
  • Fliesenarbeiten für Bad, WC. Küche, Diele
  • Innentreppe als hochwertige Stahl/Holztreppe (auf Wunsch gegen M.P. auch Betontreppe einschl. Marmor/Granitbelag)

Hinzu kommen:

  • Erdarbeiten, Hausanschlußkosten, Baustrom, Bauwasser , falls erforderlich und gewünscht Bodengutachten bzw. Blower Door Test
  • Lagepläne, Vermessungskosten, Absteckung, Einmessung
  • Genehmigungsgebühren der Ämter
  • Falls regional gefordert oder gewünscht, Kellerausführung als wasserdichte Wanne.
  • Kosten für die Mithilfe zur Beantragung öffentlicher Fördermittel nach Aufwand.
  • Kellerausbau

Die Regelbauzeit beträgt etwa 6 Monate ab Baubeginn, je nach Ausstattung und Jahreszeit. Vorraussetzung ist eine erteilte Baugenehmigung und Finanzierungsnachweis, sowie abgeschlossener Werkvertrag samt Plänen mit Bemusterung der Materialien und betriebsbereite Kanal- Bauwasser- und Stromanschlüsse.