Wehrheim, Wintersteinstraße 33a+b (Doppelhaus W.E.G.)

Lage des Grundstücks in 61273 Wehrheim O.T. Pfaffenwiesbach in kfw 55 Bauweise

Dieses Bauprojekt für die beiden Doppelhaushälften in W.E.G. Teilung ist verkauft, Stand April 2021.

Der Energiebedarf ist im Standard auf kfw 55 Niveau und somit über Ihre Bankfinanzierung förderfähig.

Sander Massivhaus GmbH

Sander Massivhaus GmbH

Es handelt sich um Doppelhaushälften in W.E.G. Teilung mit Vollkeller in leichter Hanglage. Die Ausrichtung der Wohnräume ist direkt nach Süden mit einem wunderschönen Blick über Pfaffenwiesbach zum Feldberg. Die Aussenfarbe ist weiß mit grauem Sockel.

Die Lage ist äußerst ruhig und zum Entspannen geeignet. Die Wohnsammelstraße der Anlieger liegen im Bereich des Grundstücks und die letzte Bushaltestelle befindet sich in ca. 50m Abstand vom Haus.

Haus 1 Nr. 33a Wohnfläche ~132m² 

Haus 2 Nr 33b Wohnfläche ~132m²

Die Nutzfläche beträgt ~7,4m². Der Keller ist sehr schön mit Tageslicht von Süden belichtet und in beiden Häusern zu Wohnzwecken geeignet.

Der Grundstücksanteil beträgt ~331m² je DHH

Es gibt zwei Grundvarianten für die Innenaufteilung, Haus 33a ist derzeit mit 5 Zimmern für eine Familie mit 4 Personen ausgelegt. Haus 33b ist innen sehr großzügig mit 3 Zimmern für 2 Personen aufgeteilt, der Balkon ist hier "inclusive". Prinzipiell sind beide Aufteilungen austauschbar.

Weitere individuelle Innenaufteilungen sind möglich, so lange noch nicht mit dem Bau begonnen wurde.

 Sander Massivhaus GmbH

Südansicht Wintersteinstraße 33a+b

Sander Massivhaus GmbH

Sander Massivhaus GmbH

Sander Massivhaus GmbH

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Untergeschoss Wintersteinstraße 33a+b

Erdgeschoß Wintersteinstraße 33a+b

Obergeschoß Wintersteinstraße 33a+b

 

 

Nord-West Ansicht

Bilder des herrlichen Ausblickes vom zukünftigen Balkon:

nach OstenBlick nach Osten

 nach SüdenBlick nach Süden

nach Süd-Westen, mit dem Feldberg hinter den BaumspitzenBlick nach Südwesten